PREGUNTAS FRECUENTES
En nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQs) encontrarás respuesta a las consultas más comunes relacionadas con esta emocionante estrategia de inversión inmobiliaria. Si eres nuevo en este mercado o simplemente deseas aclarar tus dudas, estás en el lugar correcto.
DICCIONARIO DE CONCEPTOS
Casa
Propiedad unifamiliar, un excelente punto de partida para inversionistas novatos.
Apartamento
Propiedad residencial con múltiples unidades.
Venta
Transacción de propiedad a cambio de un monto determinado de dinero.
Renta
Alquiler de una propiedad a cambio de un pago regular.
Local Comercial
Propiedad destinada a negocios.
Crédito Residencial
Financiamiento para propiedades residenciales.
Crédito Comercial
Financiamiento para inversiones inmobiliarias.
W-2
Formulario fiscal que reporta ingresos y retenciones.
Networking
Establecer relaciones comerciales y personales.
Evaluación de Mercado
Estudiar el mercado inmobiliario local para identificar oportunidades.
Propiedad en Ejecución Hipotecaria (REO)
Propiedades vendidas por el banco debido a impagos.
Tasa de Capitalización (Cap Rate)
Indicador de la rentabilidad de una propiedad.
Préstamo de Rehabilitación (203k)
Financiamiento para renovaciones.
Venta CortaVenta Corta
Vender una propiedad por menos de lo que se debe al banco.
Gestión de Propiedades
Administrar alquileres y mantenimiento de propiedades.
Capital de Inversión
Fondos disponibles para comprar propiedades.
Renta Residencial Unifamiliar
Alquiler de casas individuales.
Revalorización
Aumento del valor de una propiedad con el tiempo.
Venta al Mayoreo (Wholesaling)
Vender contratos de propiedad antes de comprar la propiedad.
Impuesto sobre las Ganancias de Capital
Impuesto sobre las ganancias de la venta de propiedades.
Diversificación de Portafolio
Invertir en una variedad de propiedades.
Interés Compuesto
Ganancias que generan ganancias adicionales.
Valor Después de Arreglar (VDR)
Valor estimado de una propiedad renovada.
Refinanciamiento
Estrategia para optimizar tus inversiones.
Hard Money
Préstamos respaldados por activos reales.
Multiunidad
Edificio con múltiples unidades de vivienda.
Fix and Flip
Estrategia de compra, renovación y venta de propiedades.
Debt-to-Income Ratio (DTI)
Medida de capacidad de pago de préstamos.
Contratistas
Profesionales que realizan renovaciones y reparaciones.
Portafolio de Propiedades
Diversificación de inversiones en propiedades.
Retorno Después de Invertir (ROI)
Indicador clave de éxito en inversiones.
Inversión Inteligente
Comprender conceptos de inversión y ganancias.
Título de Propiedad
Documento legal que demuestra la propiedad de una propiedad.
Tasa de Capitalización (Cap Rate)
Indicador de la rentabilidad de una propiedad.
Evaluación de Riesgo
Evaluar los riesgos potenciales de una inversión.
Estimación de Costos de Reparación
Calcular los gastos de renovación.
Valor de Mercado
Precio al que se puede vender una propiedad en el mercado actual.
Flipping en Serie
Realizar múltiples proyectos de ‘Fix and Flip’.
Financiamiento Convencional
Préstamos hipotecarios estándar.
Alquiler a Corto Plazo
Alquiler de propiedades por períodos breves, como vacaciones.
Equidad
Valor de la propiedad menos el saldo del préstamo.
Valor de Tasación
Estimación del valor de una propiedad por un tasador.
Prestamista Privado
Individuo o entidad que presta dinero para inversiones.