PREGUNTAS FRECUENTES

En nuestra sección de Preguntas Frecuentes (FAQs) encontrarás respuesta a las consultas más comunes relacionadas con esta emocionante estrategia de inversión inmobiliaria. Si eres nuevo en este mercado o simplemente deseas aclarar tus dudas, estás en el lugar correcto.

DICCIONARIO DE CONCEPTOS

Casa

Propiedad unifamiliar, un excelente punto de partida para inversionistas novatos.

Apartamento

Propiedad residencial con múltiples unidades.

Venta

Transacción de propiedad a cambio de un monto determinado de dinero.

Renta

Alquiler de una propiedad a cambio de un pago regular.

Local Comercial

Propiedad destinada a negocios.

Crédito Residencial

Financiamiento para propiedades residenciales.

Crédito Comercial

Financiamiento para inversiones inmobiliarias.

W-2

Formulario fiscal que reporta ingresos y retenciones.

Networking

Establecer relaciones comerciales y personales.

Evaluación de Mercado

Estudiar el mercado inmobiliario local para identificar oportunidades.

Propiedad en Ejecución Hipotecaria (REO)

Propiedades vendidas por el banco debido a impagos.

Tasa de Capitalización (Cap Rate)

Indicador de la rentabilidad de una propiedad.

Préstamo de Rehabilitación (203k)

Financiamiento para renovaciones.

Venta CortaVenta Corta

Vender una propiedad por menos de lo que se debe al banco.

Gestión de Propiedades

Administrar alquileres y mantenimiento de propiedades.

Capital de Inversión

Fondos disponibles para comprar propiedades.

Renta Residencial Unifamiliar

Alquiler de casas individuales.

Revalorización

Aumento del valor de una propiedad con el tiempo.

Venta al Mayoreo (Wholesaling)

Vender contratos de propiedad antes de comprar la propiedad.

Impuesto sobre las Ganancias de Capital

Impuesto sobre las ganancias de la venta de propiedades.

Diversificación de Portafolio

Invertir en una variedad de propiedades.

Interés Compuesto

Ganancias que generan ganancias adicionales.

Valor Después de Arreglar (VDR)

Valor estimado de una propiedad renovada.

Refinanciamiento

Estrategia para optimizar tus inversiones.

Hard Money

Préstamos respaldados por activos reales.

Multiunidad

Edificio con múltiples unidades de vivienda.

Fix and Flip

Estrategia de compra, renovación y venta de propiedades.

Debt-to-Income Ratio (DTI)

Medida de capacidad de pago de préstamos.

Contratistas

Profesionales que realizan renovaciones y reparaciones.

Portafolio de Propiedades

Diversificación de inversiones en propiedades.

Retorno Después de Invertir (ROI)

Indicador clave de éxito en inversiones.

Inversión Inteligente

Comprender conceptos de inversión y ganancias.

Título de Propiedad

Documento legal que demuestra la propiedad de una propiedad.

Tasa de Capitalización (Cap Rate)

Indicador de la rentabilidad de una propiedad.

Evaluación de Riesgo

Evaluar los riesgos potenciales de una inversión.

Estimación de Costos de Reparación

Calcular los gastos de renovación.

Valor de Mercado

Precio al que se puede vender una propiedad en el mercado actual.

Flipping en Serie

Realizar múltiples proyectos de ‘Fix and Flip’.

Financiamiento Convencional

Préstamos hipotecarios estándar.

Alquiler a Corto Plazo

Alquiler de propiedades por períodos breves, como vacaciones.

Equidad

Valor de la propiedad menos el saldo del préstamo.

Valor de Tasación

Estimación del valor de una propiedad por un tasador.

Prestamista Privado

Individuo o entidad que presta dinero para inversiones.