Invertir en bienes raíces es una estrategia valiosa para generar riqueza, pero para aprovechar al máximo esta oportunidad, es esencial comprender las distintas formas de financiamiento disponibles. Dos enfoques populares en el mundo de la inversión inmobiliaria son la nueva construcción y el Fix and Flip (comprar, renovar y vender). En este artículo, explicaremos las diferencias entre ambos tipos de proyectos y algunas opciones de financiamiento para hacerlos con éxito y maximizar tus ganancias.
Nueva Construcción
La inversión en nueva construcción implica la edificación de una propiedad desde cero. Puede ser un proyecto ambicioso y costoso, pero cuenta con la potencial recompensa final de ser una propiedad nueva y valiosa
Fix and Flip
Uno de los grandes beneficios del Fix and Flip es que puedes encontrar propiedades con mucho potencial, abandonadas o con muy poco deterioro y que, a diferencia de una construcción nueva, necesitan mucho menos inversión para poder salir al mercado. Tienes que recordar que es mucho más fácil, rápido y económico comprar una propiedad, renovarla y venderla, que construirla desde cero.
Algunas de las opciones de financiamiento más comunes que existen son:
Préstamos para Construcción:
Estos préstamos proporcionan financiamiento para los costos asociados con la construcción de la propiedad, incluyendo materiales y mano de obra. Por lo general, se pagan en cuotas a medida que avanza la construcción.
Préstamos de Construcción a Largo Plazo:
Después de completar la construcción, puedes refinanciar el préstamo de construcción en un préstamo hipotecario a largo plazo para mantener la propiedad a largo plazo y poder ofrecerla en renta o venderla, lo que amplía tus posibilidades de comercialización.
Capital Propio:
Si ya posees propiedades, puedes usar la equidad en ellas como fuente de financiamiento para la nueva construcción. Esto a menudo implica la obtención de una línea de crédito con respaldo hipotecario (HELOC) o refinanciar una propiedad existente.
Asiste a nuestro siguiente evento presencial para conocer todos los secretos del Fix And Flip, además de las opciones de financiamiento que tenemos disponibles para que inicies tu carrera en los bienes raíces con éxito.